築年数が経つにつれて、マイホームの外壁に気になる変化が現れることがあります。

その一つが、塗装の剥がれです。

せっかくのマイホーム、いつまでも美しく保ちたいですよね。

でも、外壁塗装が剥がれたら一体どうすればいいのでしょうか。

今回は、外壁塗装が剥がれる原因や、適切な対応策、そして今後のメンテナンスについて解説します。

 

□外壁塗装が剥がれる原因｜施工不良と経年劣化

 

外壁塗装が剥がれる原因は大きく分けて2つあります。

 

1: 施工不良

 

新築や前回の塗装から1〜3年以内に剥がれが発生した場合、施工不良が疑われます。

 

・ 直張り工法で外壁材を貼り付けている

・ 下地処理が不十分

・ 外壁材と塗料の相性が悪い

・ 外壁塗料の希釈や配分が不適切

・ 下塗り不良

・ 乾燥不足

・ 塗膜の効果不良

・ 工程に間隔が空いた

・ 劣化した部分を補修せずに塗装した

 

これらの原因は、塗装業者による施工ミスや、適切な施工が行われていないために発生します。

もし保証期間内であれば、無償で補修してもらえる可能性がありますので、契約書を確認してみましょう。

 

2: 経年劣化

 

前回の塗装から5年以上経過している場合や、塗料の耐用年数に近づいている場合は、経年劣化による剥がれが発生する可能性があります。

 

・ 太陽の熱や紫外線による塗料の劣化

・ 雨風や地震による揺れ

 

経年劣化は、時間とともに自然と起こる現象です。

塗料の耐用年数は、使用する塗料の種類や環境によって異なりますが、一般的には10〜15年程度と言われています。

 

 

□塗装剥がれの適切な対応策｜保証期間や今後のメンテナンス

 

外壁塗装が剥がれたら、できるだけ早く補修することが大切です。

 

1: 保証期間内

 

この場合、無償で補修してもらえる可能性があります。

保証期間や保証内容については、前回の塗装時の契約書を確認しましょう。

 

2: 保証期間外

 

まずは、専門業者に相談しましょう。

放置すると、外壁の劣化が進行し、雨漏りなどの深刻な問題につながる可能性があります。

 

3: 今後のメンテナンスについて

 

外壁塗装の剥がれは、放置するとさらに悪化し、最終的には建物の寿命を縮めてしまう可能性があります。

そのため、定期的なメンテナンスが重要です。

 

塗装の塗り替え時期は、一般的には10〜15年が目安です。

早めに専門業者に相談することで、適切な時期に適切なメンテナンスを行うことができます。

メンテナンス費用は、規模や使用する塗料によって異なりますので、事前に見積もりを取りましょう。

 

 

□まとめ

 

外壁塗装の剥がれは、施工不良と経年劣化の2つの原因が考えられます。

剥がれを見つけたら、できるだけ早く対応することが大切です。

保証期間内であれば、無償で補修してもらえる可能性があります。

保証期間外の場合は、専門業者に相談し、適切な対応を行いましょう。

定期的なメンテナンスを行うことで、マイホームを長く美しく保ちましょう。