外壁に不意に現れたひび割れや剥がれ。

放置すると、建物全体に深刻な影響を及ぼす可能性のある「外壁爆裂」という現象をご存知でしょうか？ 小さな亀裂から始まるこの問題は、気づかないうちに進行し、思わぬ事態を招く危険性があります。

今回は、外壁爆裂の症状、原因、危険性、そして効果的な補修方法、予防策について解説します。

不安な気持ちを抱えている方は、ぜひ最後までお読みください。

 

外壁爆裂とは何か？その症状と原因を徹底解説

 

外壁爆裂の定義と症状

 

外壁爆裂とは、コンクリート外壁の表面が、内部からの圧力によって破裂するように崩れる現象です。

モルタルやコンクリート内部の鉄筋が錆びて膨張することで、周囲のコンクリートを押し出し、表面に亀裂や剥離、そして最終的には破片の飛び散りといった症状が現れます。

爆裂は、見た目だけでなく、建物の構造的な安全性にも深刻な影響を与える可能性があります。

初期症状は、小さなひび割れや、コンクリート表面のわずかな膨れ、剥がれなどです。

これらの症状を見つけた際は、早めの点検・対処が重要です。

 

爆裂が起きる主な原因

 

外壁爆裂の主な原因は、コンクリートの中性化です。

コンクリートは、アルカリ性の性質を持ち、鉄筋を腐食から守っています。

しかし、経年劣化や雨水の浸入などにより、コンクリート表面が中性化すると、鉄筋が錆び始めます。

錆びた鉄筋は体積が増加し、コンクリート内部に圧力をかけ、最終的に爆裂を引き起こします。

その他、温度変化による膨張と収縮の繰り返し、不適切な施工、自然災害なども爆裂の原因となります。

特に、ひび割れは雨水の浸入経路となるため、早期の補修が不可欠です。

 

爆裂による危険性と放置した場合のリスク

 

外壁爆裂を放置すると、以下の危険性があります。

 

・コンクリート片の落下による人的被害

・雨水の浸入による建物内部の腐食、カビの発生

・建物の構造強度低下、地震や台風などの自然災害に対する耐力低下

・建物の美観の著しい損傷、資産価値の低下

 

早期発見と適切な処置が、これらのリスクを軽減する鍵となります。

 

外壁爆裂の補修と予防策

 

爆裂の補修方法

 

爆裂の補修は、専門業者に依頼することを強くお勧めします。

主な工程としては、以下の通りです。

 

・損傷箇所の調査：爆裂の範囲、鉄筋の腐食状況などを詳細に調べます。

 

・はつり作業：損傷したコンクリートを丁寧に除去します。

 

・鉄筋の処理：錆びた鉄筋を清掃し、防錆処理を施します。

 

・埋め戻し：エポキシ樹脂モルタルなどの高強度な材料で埋め戻し、元の形状に修復します。

 

・塗装：仕上げに、防水性と耐久性に優れた塗料で塗装します。

 

補修材料や方法は、損傷の程度によって異なります。

 

爆裂を予防するための対策

 

爆裂を予防するには、定期的な点検と適切なメンテナンスが重要です。

特に、ひび割れなどの初期症状を発見したら、すぐに補修を行うことが大切です。

また、防水処理を適切に行い、雨水の浸入を防ぐことも有効です。

外壁塗装を定期的に行うことで、コンクリートの劣化を抑制し、爆裂の発生リスクを低減できます。

さらに、建物の設計段階から、適切な材料選定と施工を行うことで、長期的な耐久性を確保できます。

 

専門業者への依頼の重要性

 

外壁爆裂の補修は、専門的な知識と技術が必要です。

自己流の補修は、かえって状況を悪化させる可能性があります。

信頼できる専門業者に依頼することで、適切な診断と修繕、そして再発防止策の提案を受けることができます。

 

 

まとめ

 

外壁爆裂は、コンクリートの中性化や鉄筋の腐食が主な原因で発生する、建物の構造安全性に深刻な影響を与える可能性のある現象です。

初期症状は小さなひび割れや剥がれですが、放置するとコンクリート片の落下、雨漏り、建物の強度低下など、様々なリスクを招きます。

専門業者による適切な補修と、定期的な点検、メンテナンスが、爆裂の予防と建物の長寿命化に不可欠です。

少しでも気になる症状があれば、早急に専門家にご相談ください。

早期発見・早期対処が、安心安全な暮らしを守る第一歩となります。